一、          項目簡介

海南大廈，�？诖笥⑸�CBD首席CBT財富坐標。項目南接國興大道，東臨海航大廈，近25萬㎡超大體量智能型商務大廈，涵蓋超5A級商務寫字樓及底層高端商業，是區域內唯一一個為各界政要、全球名企專設的高端商務平臺，作為�？诘谝粋�面世的頂端商務體，率先占據了市場資本先機，未來升值潛力巨大。

海南大廈由主樓和副樓兩部分組成，主樓45層，高198.75米，副樓17層，高77.1米。兩樓之間以四層裙房連接為一個整體，并在底部設置一南北貫通的兩層高的商業步行街，并為主樓的主要出入口。沿大廈四周設置一條環形道路，同時在用地東、西、北側設置機動車入口，南側為人行出入口。

二、項目定位

國際旅游島CBD 5A超甲級寫字樓

三、樓棟及業態分布

項目分主樓和副樓，中間以四層裙房連接為一個整體。

業態上， 1-4層為高端商業，5層以上為5A智能甲級辦公。

四、項目經濟技術指標

五、項目戶型（寫字樓，圖片可拉大）

六、項目業態及價格

注：1.主樓商業含裙樓部分；2.上述面積不含車位。

七、工程進度

副樓已封頂，主樓建至40層，預計2013年9月結構封頂， 整個項目2015年交房。

八、主要賣點（其他內容詳見電子版樓書）

區位：項目為與國際旅游島CBD核心位置。

造型：“L”型龍型特色外觀。

科技：5A（辦公自動化、樓宇自動化、通訊自動化、消防自動化、安保自動化）標準尖端科技，全智能辦公體驗。

用材：精端選材，雙鍍銀中空玻璃、PV斷橋鋁合金窗框、密肋外墻、單元式幕墻、中央空調系統、新風系統、31部高速大容量電梯。

物管：海航物業，海南最大，國家一級，17年的物業管理經驗，成功管理過海口市多家高檔小區以及海航旗下的酒店等，現省政府、海航大廈均為海航物業管理。

車位：2800余停車位，充分滿足泊車需求，改寫海南寫字樓車位不足的現狀。

土地年限：土地使用年限長，從現在開始計算還有51年，比正常的商業用地足足多了十余年。

九、項目設施清單

外立面：北京江河幕墻（國內排名第二，世界排名第五），1-2層采用高檔米黃色石材，3層以上采用low-e雙層中空玻璃（南玻），南側橫向格柵，東西側豎向鋁板裝飾條（堅美）。

電梯：芬蘭通力電梯（通力KONE電梯，世界排名前五），主樓低區8部電梯（25F），高區8部（45F），2貨梯（兼消防）；副樓6部，2貨梯（兼消防）；裙房2客梯，2貨梯，1消防。

中央空調：品牌待定，主樓5-45層逐層智能變頻多聯機空調系統；主樓、 裙房1-4兩臺環保冷媒離心式水冷冷水機組；副樓1-17層兩臺環保冷媒離心式水冷冷水機組。

發電機：品牌待定，2個10Kv配電系統。

安保系統：閉路電視監控系統、電子巡更系統、門禁系統、對講系統等。

十、價格及折扣

寫字樓均價25500元/㎡，起價20600元/㎡，一次性95折，分期及按揭97折。

十一、聯系方式

財富熱線：0898-65205555。銷售經理：王經理--18976597233